HasjMan 0 Posted August 25, 2006 Ik heb een mooi ruimte om te huren en nu heb ik het contract gekregen waar instaat dat de verhuurder minstens 1 maal in de maand mag controleren daar heb ik natuurlijk geen trek ik wat kan ik het beste doen?"?? Share this post Link to post Share on other sites
tokkie 2 Posted August 25, 2006 Volgens mij staat dat vaker in een huurcontract. Is meer een zekerheidje voor de verhuurder om eventueel te kunnen controleren. Moet je je niet door af laten schrikken. Gewoon eerst een half jaartje niks doen en rustig afwachten of hij werkelijk komt kijken. Vraag mij trouwens af of een verhuurder dat in zijn contract mag zetten. We hebben ook nog zoiets als "privacy bescherming" en zelfs de politie mag zonder huiszoekingsbevel niet zomaar naar binnen. Tokkie Share this post Link to post Share on other sites
Biokweekleek 0 Posted August 25, 2006 Een van de hoofdverplichtingen van de verhuurder is het bieden van een rustig woongenot aan de huurder. Dit betekent dat de privacy van de huurders gerespecteerd moet worden. Het rustig woongenot wordt bijvoorbeeld verstoord als de verhuurder de woonruimte binnendringt of de huurder op andere manieren lastig valt. De vraag is vervolgens, wat een verhuurder mag doen en wat de huurder wel of niet moet accepteren. Rechters houden de volgende regels aan: De verhuurder kan in ieder geval niet absoluut de toegang tot de woonruimte worden ontzegd, maar: *De verhuurder dient aan te bellen en te wachten tot hem wordt opengedaan; *De verhuurder moet een welomschreven doel voor zijn bezoek hebben; *De verhuurder mag zich niet zonder meer toegang verschaffen tot gemeenschappelijke ruimten; *De verhuurder mag alleen binnenkomen in de uitoefening van zijn 'verhuurderstaak'; *De huurder, op zijn beurt, mag het de verhuurder niet onmogelijk maken om binnen te treden; Share this post Link to post Share on other sites
nederwierie 4 Posted August 25, 2006 wat ik zou doen is gewoon een ander huis zoeken, wie laat zn huisbaas nou 1 x per maand je huis controleren, bij mij hoeven ze niet aan te komen, dat is vet privacyschending waar voor je zelfs getekend heb. bij mij komt er geen huisbaas binnen, ik zou me daar de gek wezen. succes in ieder geval, greets lee Share this post Link to post Share on other sites
Jan de Ripper 61 Posted August 25, 2006 Ik krijg niet de indruk dat het een woonhuis is, dus de verhuurder mag best in het huurcontract opnemen dat hij elke maand mag controleren. Als ik een pand zou verhuren zou ik het zeker opnemen, wetend hoeveel schade kwekers kunnen aanrichten en ander gezeik dat je ervan kan krijgen. Share this post Link to post Share on other sites
HasjMan 0 Posted August 25, 2006 Het is een bedrijfsruimte dus ja ik weet niet of dezelfde regels daar voor gelden als een woonhuis. Ja ik dacht al dat het overal instond. maarja als ik die ruimte huur is ie van mij en het is niet de bedoeling dat de verhuurder elke X even binnenkomt misschien bestaat er ook nog iets als een bedrijfsgeheim! Ik zit nu nog even te twijfelen of ik het van het contract af laat halen maar dat wekt natuurlijk argwaan! Misschien nog andere suggesties? Groet Share this post Link to post Share on other sites
stijlloos 5 Posted August 26, 2006 Niet huren, of half jaartje aankijken (leeg). Overigens is de wetgeving voor bedrijfspanden totaal anders dan woonhuizen e.d. Voor bedrijfspanden hoeft de politie niet een een bevel tot doorzoeken te hebben, ze mogen ten allertijde naar binnen. Share this post Link to post Share on other sites
Snsie 0 Posted August 26, 2006 Als het om een woning gaat dan is dat contract niet rechts geldig. Share this post Link to post Share on other sites
nederwierie 4 Posted August 26, 2006 dat zou wat zijn, dat je een huis huurt en de huisbaas komt elke maand even langs op de koffie en je huis inspecteren.... dan had ik m bedankt voor t aanbod en ergens anders een huis gehuurd, ik zie mijn huisbaas gemiddeld 1 x per jaar,op zn kantoor, maar in de 8 jaar dat ik hier woon is hij nog nooit bij mij binnen geweest, en ik moet m niet in mn huis ook. ik betaal de huur,dat lijkt mij al ruim voldoende . greets, lee Share this post Link to post Share on other sites
stijlloos 5 Posted August 26, 2006 Het is een bedrijfsruimte dus ja ik weet niet of dezelfde regels daar voor gelden als een woonhuis. Heren het gaat hier over een bedrijfsruimte, geen woonruimte voor woonruimte zijn idd andere regels van toepassing, blijf aub even ON-topic en beperk je tot bedrijfsruimtes... Share this post Link to post Share on other sites
Ratten. Voorheen: vtmuis 0 Posted August 27, 2006 Mijn vader verhuurd een aantal appartementen (zijn oude dagvoorziening en mijn toekomstige erfenis ) Hij heeft dezelfde regels in het contract laten opnemen en heeft het eerst laten toetsen of het strafbaar was of niet. Het is dus wel rechtsgeldig maar er zitten wel wat haken en ogen aan. Mocht de huurder hem toch niet binnen willen laten mag hij zich geen toegang verschaffen en moet de politie bellen. Tegenwoordig krijg je als verhuurder redelijk snel gelijk van de rechter. Hij heeft er nog weinig gebruik van gemaakt, hij laat gewoon een schilder het schilderwerk controleren en die kijkt gelijk even rond. 2x per jaar worden de ketels onderhouden en ook die man geeft zijn ogen de kost Hij heeft nog een aantal manieren om het toch te controleren zonder elke maand naar binnen te stappen want dat wil hij eigenlijk ook niet. Niemand kan zomaar in de meterkast komen en in geval van storing kunnen ze hem bellen en staat hij, mijn broer of ik binnen 10 minuten voor de deur. Bij een ander pand heeft hij ervan geleerd, daar is het toen misgegaan, voordat hij weer wat winst overhield uit dat pand was hij bijna 2 jaar verder Er was een jaartje geleden iemand die die regel eruit wilde hebben die persoon kon dus verder zoeken naar woonruimte Share this post Link to post Share on other sites
Snsie 0 Posted August 27, 2006 Niemand kan zomaar in de meterkast komen en in geval van storing kunnen ze hem bellen en staat hij, mijn broer of ik binnen 10 minuten voor de deur. Dat geintje paste een oude huurbaas ook toe. Altijd storing en er niet bij kunnen, heb er een zaak van gemaakt. En meneer de rechter heeft huurbaas behoorlijk aangepakt. Hij werd verplicht om ieder een eigen meter te laten aansluiten waar je ten alle tijde bij moest kunnen. Hoe kan je anders zien wat je verbruikt en af hoort te rekenen. En het regeltje dat hij je huis mag betreden moest uit het contract gehaald worden, mag niet. Moet er wel bij zeggen dat er toen nog veel meer mis was en de rechter heel duidlijk liet merken dat huisjemelkers niet zomaar d'r eigen regeltjes kunnen toepassen. De volledige uitspraak zal ik van de week eens opzoeken, is van 3 jaar geleden. Share this post Link to post Share on other sites
