Jump to content
  • sanniesshop-banner.gif.d86ea02547aa126c899b25f607244aaf.gif sanniesseeds instagram

rennie

gepakt 5 planten op balkon

Recommended Posts

hallo

 

ik heb een brief gekregen van de woningbouw met de volgende tekst erin. B)

 

Op woensdag 14 oktober 2009 is door de politie geconstateerd dat u 5 wietplanten op uw

balkon had staan. u heeft tegen over de politie verklaard dat u deze planten voor eigen gebruik

had en u heeft de planten vrijwillig afgestaan aan de politie.

 

in de met u gesloten tijdelijke huurovereenkomst is echter bepaald dat het telen van wiet

op geen enkele manier is toegestaan en dat de woningbouw de huurovereenkomst kan

ontbinden, mocht deze bepaling worden overtreden.

 

wij zien genoodzaakt dan ook om de huurovereenkomst met u per 15 november 2009 te

beeindigen. wij stellen u in de gelegenheid om zelf de huur van uw woning per genoemde

datum op te zeggen opdat juridische kosten voor u achterwege kunnen blijven.

 

ik heb even opgezocht wat er in mijn tijdelijke huurovereenkomst staat:

 

het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te kweken, dan wel andere activiteiten

te verichten die op grond van de opiumwet strafbaar zijn gesteld. verhuurder zal bij overtreding

van deze bepaling ontbinding van de huurovereenkomst vorderen.

 

Wat moet ik nou doen wil me huis niet kwijt en het waren maar 5 buiten planten als het een zaak word dan

win ik hem toch???? :tu

Share this post


Link to post
Share on other sites

poe jij hebt serieus problemen.

Neem zo vlug mogelijk een advocaat.

Ik denk dat je de rechtzaak nog wel zou kunnen winnen maar dan sta je al lang op straat.

Echt waar een GOEDE advocaat kan al het verschil maken.

Share this post


Link to post
Share on other sites

http://www.andrebeckers.nl/html/index.php

 

hier even op kijken, en anders contact met hem opnemen.

ik kan natuurlijk geen garantie geven dat je je huis mag blijven bewonen, maar als er ergens een gaatje in de wet is waardoor de overeenkomst tussen jouw en de woningbouw in stand blijft, weet hij het je zeker te vertellen.

 

hou ons hier op de hoogte van je voortgang.

 

groetjes en sterkte

Share this post


Link to post
Share on other sites

dank, kan ik goed gebruiken

 

slaat allemaal nergens op schrok eerst al van de politie maar die zeiden je hebt geluk het zijn er maar 5.

en nu krijg ik zo'n brief, heb meteen gebeld naar de woningbouw en die zeiden dat ik een bezwaarschrift moet schrijfen.

Share this post


Link to post
Share on other sites

aangetekende brief sturen dat je niet akkoord gaat en niet de woning verlaat en dat je zoals een goed huurder betaamd de huur puntueeel blijft over maken. punt..... zo...en dan ligt het balletje weer bij hun..

 

 

ze hopen dat je vrijwllig vertrekt en doen een poging to intimidatie, kosten etc....niet doen...advokaat nemen.

Je hebt nooit buren noch hun eigendommen ingevaar gebracht....de planten zijn weg en tegen de rechter zeggen dat je het nooit meer zal doen....Alleen de rechter kan je er uit zetten....nobody else...!!

Carpie

ps: de rechter gaat altijd uit van de zwakste partei...

ps: zeg ook maar tegen de rechter dat jij als huurder er uitgezet kan worden en iemand met koophuis niet....dat is klasse justitie en sommige rechters zijn erg gevoelig voor dergelijke argumenten...wat het recht geld voor heel de bevolking....

 

edit: ik zie tijdelijk.... als ik jou was zou ik AS grow even een pm sturen...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Te triest voor woorden dit. B)

Share this post


Link to post
Share on other sites

damn!!

 

pretty shitty man!

 

maar gelukkig mag je nog wel lekker in je eigen huis een glaasje roken, daarna past out gaan en de hele keet in de fik steken!?! B)

 

Zoek inderdaad een goeie advocaat, qua recht sta je redelijk sterk (gedoogbeleid) alleen heb je wel getekent voor een huurovereenkomst, hierbij heb je veklaart deze gelezen te hebben en deze na te leven.

 

5 planten zonder lamp... kweenie je hebt een kans. maar alleen met een goede advocaat.

Woningbouw verenigingen zitten errug dik ingedekt tegen van alles en nog wat. Dit soort dingen vallen erg vaak voor, hieruit volgt een rechtzaak en de overeenkomsten worden hierop weer aangepast.

 

En volgens mij is 15 november te vroeg.

Er geldt een opzeg termijn van 1 maand ingaande vanaf de ingebrekstelling. Dus datum dat jij hierover bent ingelicht door de woningbouw.

 

maandag ochtens contact opnemen met eventueel de door Stampertjuh genoemde advocatuur,

daarna met hun in overleg een sluitend bezwaarschrift opmaken, en aangetekend versturen.

 

Heel erg veel succes.

 

Is er door de politie trouwens wel proces verbaal opgemaakt en ben jij op je rechten gewezen???

Share this post


Link to post
Share on other sites

Je zou haast niet geloven dat we in 2009 leven :tu Betaal je je huur nog in zout? Of mag je al modern doen en betalen in jenever? Wat een m'golen daar B)

 

Sterkte

Share this post


Link to post
Share on other sites

Schrijf het bezwaar samen met je advocaat!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hallo Rennie,

 

- De huurovereenkomst noemt Strafbare kweekopstellingen als grond om te ontbinden.

Daar valt dus niet jouw opstelling onder

 

- De wettelijke opzegtermijn is drie maanden.

 

- Niet naar Beckers gaan, die krijgt niet eens de Pink in Eindhoven open. Pak een advocaat in je eigen stad. Zoek een advocaat die gespecialiseerd is in Huurrecht, (Beckers is strafrechtspecialist) En pak een advocaat die meteen duidelijk verteld dat ie gelooft in jouw zaak.

 

- Je kan zelf heel simpel al antwoorden naar de woningcorporatie, dat je niet vrijwillig je woning opzegt en dat je verwacht dat de Woningcorporatie de gerechtelijke procedure voor uitzetting begint.

 

- Ze bluffen dus en willen dat je zelf de huurovereenkomst opzegt.

 

Groeten uit BrabLab, Eindhoven,

 

AS Grow

Share this post


Link to post
Share on other sites

@TS

 

Lees heel goed wat ASGrow zegt, en diegene daarboven.

 

ALLEEN een rechter kan je uitzetten! Maak dus een bezwaarschrift en zoek een goede advocaat.

 

@ASGrow

 

Kun jij niet aangeven aan de mensen die zich hier melden met het "probleem" dat ze gepakt zijn waar

ze dan naar toe moeten? Welke advocaten ondersteunen ons?

 

Als je zoals TS de petten op bezoek krijgt, en er gedreigd wordt dat je huis ontnomen wordt, dan ben je

denk ik even helemaal van de kaart. En zie je door de bomen het bos niet meer.

 

Kan dit forum ook niet hierin ondersteunen?

Share this post


Link to post
Share on other sites

voel me al een stukje sterker zo

ik ga eerst een brief schrijfen met mijn verhaal dat ik netjes de huur betaal en dat ik voor de rest geen overlast ver oorzaak

heb zelfs gevraagt aan de buren of ze het niet erg vonden en dat ik me geen kwaat van bewust was met 5 buitenplanten.

en wacht dan op hun reactie en hopen dat ze het proces laten vallen.

 

als dat niet lukt moet ik denk ik toch een advocaat nemen maarja die zijn ook niet goedkoop en veel centjes

heb ik niet en denk ook niet dat mijn rechtsbijstandverzekering dat dekt

 

ga der nog een nachtje overslapen jullie horen wel hoe het afloopt

 

groetjes Tim

Share this post


Link to post
Share on other sites

Toevoeging aanvragen als je te weinig inkomsten hebt om volledig uurtarief advocaat op te kunnen brengen.

Je te kiezen advocaat kan je hier zeker verder over informeren.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ik heb even opgezocht wat er in mijn tijdelijke huurovereenkomst staat:

 

het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te kweken, dan wel andere activiteiten

te verichten die op grond van de opiumwet strafbaar zijn gesteld. verhuurder zal bij overtreding

van deze bepaling ontbinding van de huurovereenkomst vorderen.

 

 

-Hierom is het heel erg belangrijk te weten op welke grond er proces verbaal is opgemaakt.

 

Wat jou buren zeggen of vinden wordt met een beetje pech niet meegeteld. Het gaat hier om wat er in de wet staat, wat wordt wel gedoogd en wat niet.

Is jou een process verbaal toegedaan, waarin staat dat er volgens het gedoogbeleid is gehandeld, Maak je een goede kans.

 

-Als je een rechtsbijstand verzekering hebt moet je deze natuurlijk meteen inschakelen. Je betaald namenlijk een vast bedrag per maand zodat je verzekerd bent bij gerechtelijke danwel civiele geschillen. Dat doe je omdat je geen advocaat kan betalen, hiervoor is deze verzekering juist!

Share this post


Link to post
Share on other sites

High Rennie,

 

We zaten aan het volgende te denken.

 

"Geachte heer/mevrouw,

 

Naar aanleiding van uw brief van (datum) met betrekking tot het verzoek tot wederzijdse ontbinding van de huurovereenkomst bericht ik het volgende.

 

Op grond van de door verbalisanten aangetroffen omstandigheden overweegt u ontbinding van de huurovereenkomst te vorderen.

 

Zoals u zelf aangeeft is slechts grond voor ontbinding van de huurovereenkomst indien sprake is van een strafbare omstandigheid overeenkomstig de Opiumwet. Aangezien de door verbalisanten aangetroffen omstandigheden juist niet strafbaar zijn gesteld, bestaat ook geen wettelijke grond voor ontbinding van de huurovereenkomst.

 

Ik verklaar hierbij onomwonden niet voornemens te zijn de huurovereenkomst te (laten) beeindigen. Aangezien ik momenteel kosteloze juridische bijstand heb geregeld ben ik niet alleen geinformeerd over mijn rechtspositie maar tevens ten aanzien van processuele gevolgen.

 

Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben ingelicht. Indien u vragen heeft kunt u uiteraard contact met mij opnemen. Verder vertrouw ik erop dat de (naam woningcorporatie) geen dure proceskosten zal aangaan met betrekking tot de huurovereenkomst die duidelijk geen wettelijke grondslag meer kennen en beschouw de zaak verder als afgedaan.

 

Hoogachtend,"

 

Zoiets, zeg maar.

 

 

Groeten uit BrabLab, Eindhoven,

 

AS Grow

Share this post


Link to post
Share on other sites

dank

 

ik ben zo'n lul die denkt ben je zelf schuldig aan geweest dus niet verzekert. Maar ga ze maandag meteen bellen

kan ik dan tegen mijn verzekering zeggen dat het om 5 wietplanten gaat, niet dat ze meteen terug zeggen, ja dat mag niet eigen schult dikke bult dan ben ik ook snel uitgepraat.

Share this post


Link to post
Share on other sites

heel veel sterkte gewenst!

 

naar mijn mening heb je zeker kans omdat het een minimaal aantal planten aan de open lucht betreft en de politie geen p.v. geschreven heeft.

 

ik duim met je mee!

 

greets

 

digibetic.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Oei en dan ook nog een tijdelijk huurcontract.

 

Sterkte.

 

 

Wat ik alleen niet snap is dat de politie in nijmegen niet ingrijpt (secret garden)als het er niet meer als vijf zijn.

En jij de Lange Jan bent.

 

 

Wordt met veel maten gemeten bij justitie.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Wordt met veel maten gemeten bij justitie.

mi, zie je dat verkeerd:

justitie is duidelijk: 5=gedoogd=sepot=geen strafrechtelijke vervolging en geen criminele winstontneming.

 

woningbouw heeft een andere opinie....zero tolerance beleid...

 

conclusie: je kan maar beter je 5 gedoog plantjes binnen kweken...dan kunnen de buren je niet verraden doordat ze ze gezien hebben...

 

gr Carpie

Share this post


Link to post
Share on other sites

Een vriendin van mij regel de huisjes voor een niet nader te noemen coöperatie. Zij geeft ook aan dat een rechtzaak om iemand zijn huis uit te zetten op grond van een paar plantjes vrij lastig is.

Ze proberen je idd op die manier eruit te krijgen.

 

Wettelijk gezien ben je pas schuldig op het moment dat de rechter dat bepaald. Aangezien jij "vrijwillig" de 5 dames hebt afgestaan en daardoor geen rechtzaak aan je broek krijgt ben je dus niet schuldig en dus voor de woningstichting een probleem bent. Ze willen je na de constatering uiteraard liever kwijt dan rijk zijn.

 

Wat zij ook vermelde is dat indien je dus wel schuldig word bevonden door een rechter en de woningstichting je eruit zou mogen zetten, je altijd een termijn krijgt voordat dat ingaat. Indien jij voor die tijd zelf je huur opzegt, heb je geen problemen om bij een andere woningstichting een woning te krijgen. Je hebt namelijk zelf je huur opgezegd.

Indien ze je eruit zetten door rechterlijk bevel, sta je wel te boek bij de woningstichtingen en hebben ze allemaal plotseling geen "passende" woonruimtes meer voor je.

 

Dus een goede advocaat is een must in deze! Doe je voordeel met bovenstaande en laat ons weten hoe het allemaal afloopt.

 

Heel veel succes.

 

Groetjes Just4Fun

Share this post


Link to post
Share on other sites

aan de vele reacties van verschillende personen, waaronder ikzelf, komen deze 2 punten toch naar voren.

 

-Neem een advocaat (danwel particulier, danwel via je RB verzekering)

-Laat dit via de gerechtelijke weg verlopen.

 

Dan maak je een zeer goede kans.

 

Maar, Ik zeg het nu voor de derde keer, zorg eerst dat je weet wat er door de politie is opgemaakt bij de vondst van jouw 5 planten.

Je kan wel heel veel denken en wij kunnen heel veel zeggen, zonder de harde feiten delf jij straks het onderspit, en dan beginnen de problemen pas echt...

 

Je moet absoluut zeker weten dat de betreffende ambtenaar in functie alles heeft opgemaakt onder " het gedoogbeleid".

 

want zoals ik al zei : zogenaamde "woning-stichtingen" bestaan niet meer, het zijn woning cooperaties met een winstoogmerk.

 

En wat Just4Fun zegt is jammer genoeg ook helemaal waar (Indien ze je eruit zetten door rechterlijk bevel, sta je wel te boek bij de woningstichtingen en hebben ze allemaal plotseling geen "passende" woonruimtes meer voor je.)

 

 

Ik wens je heel erg veel sterkte toe. B)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Als je een stuk of 5 rozenstruiken hebt staan noem je dat toch ook geen rozenkwekerij?

Volgens mij slaat hennepkwekerij op een bedrijfsmatige opzet met als doel geld verdienen.

Woningbouw verenigingen hebben recht van klagen als deze bedrijfsmatige activiteiten in hun huizen plaatsvinden.

Daar zijn woonhuizen immers niet voor bedoeld?

Dergelijke bedrijfsmatige ondernemingen zijn immers meestal niet professioneel opgezet met onverwachte risico's voor buren etc.

Dáár valt wat voor te zeggen hé?

Wat jij deed is duidelijke hobby matig en ongevaarlijk want gewoon in de buitenlucht.

 

Wat verschillende mensen al aangaven, het is een kwestie van intimidatie die de woningbouwvereniging op je loslaat.

Niet in meegaan natuurlijk, want je was immers niet aan het kweken voor professionele doeleinden?

Jij bent gewoon een onschuldige hobby kweker en niets meer.

 

Lekker uitgebreid uitleggen aan de rechter, eigen wiet is goedkoop, schoon, voor je gevoel altijd beter als coffeeshop wiet, leuke bezigheid etc. etc.

 

Sterkte en groene groet,

 

Wernard Bruining

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hoi Rennie,

 

Waarschijnlijk zal je van de rechter geen gelijk krijgen. Heel jammer maar het blijft wel sratfbaar om plantjes te hebben. Het wordt gedoogd, dat klopt, maar dat betekend niet dat het niet strafbaar is.

 

Volgens de opiumwet is het strafbaar om zelfs maar 1 planten te hebben. Het wordt vaak gedoogd maar blijft gewoon strafbaar.

 

Sorry dat ik geen beter nieuws heb.

 

Succes.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Goh wat zijn er weer veel juristen te vinden,

 

Uit rechterlijke uitspraken is duidelijk te zien, dat het hebben van een hennepkwekerij op zich niet voldoende is om een huurcontract te ontbinden. De rechter zal toch echt wel meer nodig hebben. De rechtspraak laat zien dat het moet gaan om gevaarzetting, overlast of misdrijven samenhangend met de kweekopstelling. Hennepkwekerij heeft in strafrechtelijke zin de kwalificatie van strafbaarheid gekregen Niet van bedrijfsmatigheid. Bedrijfsmatigheid is een strafverzwarende omstandigheid in geval van strafbaarheid. ALS deze kwalificatie wordt overgenomen in privaatrechtelijke context, moet deze ook vergelijkbaar worden geinterpreteerd.

 

De Opiumwet is natuurlijk niet direct van toepassing op de privaatrechtelijke verhouding tussen huurder en verhuurder. Verder moet de verwijzing naar de Opiumwet in huurcontracten goed worden bestudeerd. De vraag is eerst of de bepaling niet onredelijk is.

 

Tenslotte moet worden bekeken wat de grondslag is voor ontbinding van huurovereenkomsten. Zelden wordt direct verwezen naar de hierboven besproken bepaling, maar wordt ontbinding gevorderd op grond van de algemene bepalingen voor goed huurderschap.

 

Groeten uit BrabLab, Eindhoven,

 

AS Grow

 

 

Noot

Zelfs de Opiumwet op zich kent ruimte voor een straffeloze Cannabis teelt, je moet 'm alleen weten te vinden.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...